++ Ideale Kapitalanlage – hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Souterrain-Wohnung ++

90542 Eckental, Souterrainwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1147/BD
  • Objekttypen
  • Adresse
    90542 Eckental
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Tiefgarage:
    17.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer. 0
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus KfW-40
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • VDSL

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    40,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    40,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses in Eckental-Forth und ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und bietet einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit separater Küche.
Neben einem großen Schlafzimmer und modernem Tageslichtbad, steht Ihnen außerdem ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Durch die direkte Waldrandlage sind Sie unmittelbar in der Natur. Aber auch die Wohnanlage selbst bietet großzügige Grünflächen, die Ihnen oder Ihrem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang
Parkettboden, großformatige Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Videosprechanlage
elektr. Rolläden
Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
extrabreite Wohnungseingangstüren
Personenaufzug
KfW-Effizienzhaus 40
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
2,60 m Raumhöhe, 2,10 m Türhöhe

Sonstige Informationen

Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf einer neuen Immobilie, sondern auch beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie!
Von der Marktwertermittlung bis zur Beurkundung und Einzug in Ihr neues Zuhause stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, einen Bäcker sowie Metzger erreichen Sie problemlos zu Fuß.
Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort, Realschule und Gymnasium sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Der Bahnhof Forth ist ca. 750 m entfernt. Von hier haben Sie regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg.

Entfernungen:
Nürnberg Zentrum - ca. 23 km / ca. 33 Min. Fahrt
Erlangen Zentrum - ca. 20 km / ca. 30 Min. Fahrt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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