++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon - Beispiel - Wohnen ++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon - Beispiel - Küche ++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon - Beispiel - Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1157/CR
  • Objekttyp
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2021
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer. 0
  • Kaufpreis
    417.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser-Wärmepumpe, Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    22,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    22,50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses.
Highlight und Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Ein Platz zum Wohlfühlen - für Jung und Alt, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Ausstattung

großer Balkon in Südausrichtung
modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Markensanitärausstattung)
lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung
Parkettböden
Personenaufzug
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Außenstellplatz zzgl. 12.000,00 EUR

Sonstige Informationen

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Lage

Die Stadt Lauf liegt am Fluss Pegnitz und ist lediglich 15 Kilometer von der Metropole Nürnberg entfernt.
Der mittelalterliche Stadtkern lädt mit vielen Fachgeschäften, Cafes, Gaststätten und Restaurants zum entspannten Bummeln ein.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lauf a. d. Pegnitz. Die historische Altstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Metern zu Fuß. Die Stadt bietet neben dem vielfältigen kulturellen Angebot auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg verfügt Lauf a.d. Pegnitz, das ca. 28.000 Einwohner zählt, über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und (weiterführende) Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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