++ exklusiver Neubau in Traumlage – helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon ++

90607 Rückersdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1139/BD
  • Objekttypen
  • Adresse
    90607 Rückersdorf
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    3/2020
  • Stellplatz:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    21.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer. 0
  • Kaufpreis
    397.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • VDSL
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    44,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    44,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur 15 Einheiten.
Die Immobilie entsteht in attraktiver Lage von Rückersdorf und wird im Frühjahr 2020 bezugsfertig sein. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Highlight und Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in West-Ausrichtung – lassen Sie hier Ihren Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen!
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei moderne Bäder.
Profitieren Sie außerdem von der hochwertigen Ausstattung, z.B. Parkett und Markensanitär, und gestalten Sie hier Ihre Traumwohnung noch mit!
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie aber auch für diejenigen, die sich ein "Wohnen auf einer Ebene" wünschen.
Mit dem Personenaufzug erreichen Sie problemlos jede Etage - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Ausstattung

Balkon in Westausrichtung
Personenaufzug
offene Küche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1x Gäste-WC
1x innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
Böden: Fliesenboden, Fertigparkettboden
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Kelleranteil
SAT-Anlage
Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
Erwerb eines Außenstellplatzes ist verpflichtend
Energieausweis wurde beauftragt!

Sonstige Informationen

Es stehen in diesem Bauprojekt noch 3 weitere Wohnungen zur Auswahl:
Haus A 1.OG 4 Zimmer ca. 118 m² 456.000 EUR
Haus B DG 3 Zimmer ca. 98 m² 397.500 EUR

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Lage

Das Objekt befindet sich in toller Lage im begehrten Rückersdorf und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Anbindungen:
Bahnhof Rückersdorf "Ludwigshöhe" ca. 400 m / ca. 5 Min. zu Fuß
Bundesstraße B14 ca. 1 km / ca. 2 Min.
Autobahn A9 ca. 13 km / ca. 10 Min.
Autobahn A3 ca. 7 km / ca. 9 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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