++ Sorgenfreier Altersruhesitz – helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++

91154 Roth, Etagenwohnung zur Miete

++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Innenhof ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Ansicht ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Bad ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Bad ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Bad ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Küche ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Innenansicht Schlafen-Wohnen ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Schlafen ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Flur ++ Sorgenfreier Altersruhesitz - helle u. ruhige 2-Zi.-Whg. mit Blick in begrünten Innenhof ++ - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1201/BD
  • Objekttypen
  • Adresse
    91154 Roth
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Kaltmiete
    675 EUR
  • Warmmiete
    860 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.01.2009
  • Gültig bis
    20.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    163,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Selbständig – unabhängig – sicher und sorgenfrei im Alter

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage in Roth. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit Erker und Blick in den begrünten Innenhof. Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei geschnitten, d.h. breite Türen, niedrige Lichtschalter, bodengleiche Dusche usw.

Diese Wohnung erfüllt alles, was Sie sich im Alter wünschen und benötigen. Genießen Sie hier ein möglichst langes, selbstständiges und sorgenfreies Leben.

Hinweis: Die Wohnung unterliegt einer Nutzungsbeschränkung:
Nutzung nur durch Personen, die das 55. Lebensjahr vollendet haben und die einen Betreuungs- und Pflegevorsorgevertrag vor Bezug der Wohnung abschließen.

Das "Service-Wohnen" durch die Diakonie Neuendettelsau bietet:
- Notrufbereitschaft rund um die Uhr über den Hausnotruf der Johanniter
- Beratungsleistungen
- Einen kompetenten Ansprechpartner zur Vermittlung aller Dienstleistungen und zur Organisation von Freizeitangeboten
- Auf Wunsch zusätzliche Wahlleistungen wie Essen, Wohnungsreinigung, ambulante Pflege u.v.m.

Ausstattung

Erker mit Blick in den begrünten Innenhof
Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer
Rollstuhlgerechter und barrierefreier Zuschnitt der Wohnung
Bad mit bodengleicher Dusche und WC (rollstuhlgerecht)
Wechselsprechanlage zur Haustür
Kabelanschluss
Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellraum
Personenaufzug
Einbauküche inkl. Elektrogeräte in Miete enthalten
Servicevertrag mit der Diakonie für 149 EUR/mtl. (1 Pers.), 209 EUR/mtl. (2 Pers.)
Nutzung ab dem vollendeten 55. Lebensjahr möglich

Lage

Die Kreisstadt Roth mit ca. 25.000 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Nürnberg am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes. Umgeben von viel Natur und herrlicher Landschaft, lädt die idyllische und historische Stadt zum Verweilen ein.
Die Seniorenwohnanlage liegt etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Diese bietet sehr gute Verbindungen in die Stadt und zum Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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