Neubau – Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

91207 Lauf an der Pegnitz, Etagenwohnung zum Kauf

Neubau - Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau – Ansicht Neubau - Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau – Ansicht Neubau - Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau - Beispiel Neubau - Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau - Beispiel Neubau - Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Exposé anfordern Neubau - Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1124/CR
  • Objekttypen
  • Adresse
    91207 Lauf an der Pegnitz
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    23.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer. 0
  • Kaufpreis
    214.670 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • VDSL

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    55,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Neubau im Herzen von Lauf an der Pegnitz steht für eine urbane und neue Lebensqualität. Spannende Architektur, kristalline Transparenz und florale Elemente formen das unverwechselbare Erscheinungsbild. Die vorgelagerten Gärten verbinden sich mit der filigranen Fassade zu einem lebendigen Gesamtkunstwerk. Was von außen spektakulär wirkt, bietet auch von innen völlig neue Perspektiven: Die raumhohen Verglasungen in allen Wohnräumen sorgen für faszinierende Lichtstimmungen und einen sensationellen Blick in den Garten. Innen- und Außenwelt verschmelzen zu einer stylishen, offenen Wohnkultur.
Und das verbunden mit maximaler Privatsphäre und Individualität.

Ausstattung

Barrierefreiheit
Spektakuläre Fassadengestaltung
durchdachte Raumkonzepte
großer Balkon in Südausrichtung
Fahrradabstellraum
Parkett
großformatige Fliesen
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Marken Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
lichtdurchflutete Räume

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lauf a. d. Pegnitz. Die historische Altstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Metern zu Fuß. Die Stadt bietet neben dem vielfältigen kulturellen Angebot auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg verfügt Lauf a.d. Pegnitz, das ca. 28.000 Einwohner zählt, über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und (weiterführende) Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe.

Entfernungen:
Nürnberg ca. 20 km / ca. 20 Min.
Erlangen ca. 27 km / ca. 30 Min.
Rückersdorf ca. 7 km / ca. 10 Min

Anbindungen:
Bus ca. 50 m / ca. 1 Min. zu Fuß
Bahnhof Lauf (re Pegn) ca. 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß
Lauf (li Pegn) ca. 1 km / ca. 10 Min. zu Fuß
Autobahn A9 ca. 2 km / ca. 5 Min. Fahrt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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