++ City-Living – 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon ++

91207 Lauf an der Pegnitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1119/CR
  • Objekttypen
  • Adresse
    91207 Lauf an der Pegnitz
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    23.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer. 0
  • Kaufpreis
    343.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • VDSL

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    55,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Wohntraum kann schon in Kürze Wirklichkeit werden. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein.

Ausstattung

Barrierefreiheit
Spektakuläre Fassadengestaltung
durchdachte Raumkonzepte
großer Balkon in Südausrichtung
Fahrradabstellraum
Parkett
großformatige Fliesen
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Marken Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
lichtdurchflutete Räume

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lauf a. d. Pegnitz. Die historische Altstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Metern zu Fuß. Die Stadt bietet neben dem vielfältigen kulturellen Angebot auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg verfügt Lauf a.d. Pegnitz, das ca. 28.000 Einwohner zählt, über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und (weiterführende) Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe.

Entfernungen:
Nürnberg ca. 20 km / ca. 20 Min.
Erlangen ca. 27 km / ca. 30 Min.
Rückersdorf ca. 7 km / ca. 10 Min

Anbindungen:
Bus ca. 50 m / ca. 1 Min. zu Fuß
Bahnhof Lauf (re Pegn) ca. 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß
Lauf (li Pegn) ca. 1 km / ca. 10 Min. zu Fuß
Autobahn A9 ca. 2 km / ca. 5 Min. Fahrt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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