** Ihr neues Traumdomizil – hochwertiges REH in gefragter Lage **

90482 Nürnberg, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P1132/CR
  • Objekttypen
  • Adresse
    90482 Nürnberg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Carport:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer 0
  • Kaufpreis
    574.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Breitbandzugang
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus entsteht in gefragter Lage im Nürnberger Stadtteil Laufamholz.
Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die in Westen ausgerichtete, großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Im Keller stehen Ihnen ca. 43 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf drei Kellerräume zur Verfügung.

Fazit: Hier entsteht ein modernes und stilvolles Zuhause mit Wohlfühlambiente für Familien in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs. Gestalten Sie dieses von Anfang an mit!

Ausstattung

große Terrasse in Westausrichtung
durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
2 moderne Tageslichtbäder mit Markensanitärausstattung
Gäste-WC im EG
Böden: großformatige Fliesen, Parkett
SAT-TV, DSL
Fußbodenheizung
vollunterkellert

Sonstige Informationen

Energieausweis wurde beauftragt!

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Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés und Restaurants.
Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So ist z.B. die S-Bahn-Haltestation nur ca. 400 m entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 2 Kilometern.

Entfernungen:
S-Bahnhaltestelle ca. 400 m / ca. 5 Min.
Nürnberg Hauptbahnhof und Zentrum ca. 7 km / ca. 13 Min.
Autobahnanschluss A3 ca. 2 km / ca. 5 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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